Dichiarazione di Fabio Altitonante

Perché una legge sul recupero dei seminterrati?

Gli spazi ci sono, ma spesso sono inutilizzati, per mancanza di regole. Da oggi si potranno recuperare con regole certe, senza nuove tasse né burocrazia. Con quali vantaggi?

Almeno tre:

1) Mercato: più offerta per imprese e cittadini.

2) Economico: Rilancio del settore edile, strategico per la crescita.

3) Ambientale: Zero consumo di suolo e più efficienza energetica.

Cosa si può realizzare nei seminterrati recuperati?

Uffici, appartamenti, attività commerciali, quindi, uso residenziale, terziario o commerciale.

Per il recupero si dovranno rispettare le norme igienico sanitarie in vigore?

Sì. La novità è che le norme di aeroilluminazione potranno essere garantite anche con impianti e attrezzature tecnologiche. Nel 2017 l'innovazione lo consente.

È prevista un'altezza minima?

Sì, almeno 2,40 metri.

E se un seminterrato è già collegato all'ufficio, all'abitazione o al pubblico esercizio?

Fino a 200 metri quadri di superficie lorda di pavimento (slp) per l'uso residenziale e fino a 100 metri quadri per altri usi, il procedimento è ancora più snello e veloce e sono esclusi oneri aggiuntivi.

A quali edifici si applicheranno le nuove norme?

Saranno valide per gli edifici esistenti o con titoli edilizi alla data di approvazione della delibera comunale. Per recupero delle superfici nelle nuove costruzioni abbiamo previsto che sia possibile solo dopo 5 anni dall'ultimazione dei lavori.

Da quando sarà operativa la nuova legge?

Al massimo entro luglio 2017. Se un Sindaco è bravo prima. I Comuni, infatti, hanno 120 giorni di tempo per escludere parti del territorio dall'applicazione della legge per esigenze di tutele paesaggistica, difesa del suolo e di rischio idrogeologico.
Fonte: www.altitonante.it | vai alla pagina

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